近日，因商票逾期，数十名持票人在实地地产集团有限公司（下称“实地地产”）总部维权。

        记者了解到，上述持票人的汇票到期时间大多集中于今年6月和7月，涉及惠州市现代城房地产发展有限公司（下称“惠州现代城”）、天津金河湾置业有限公司（下称“天津金河湾”）等实地地产子公司。

        持票人向记者透露，实地地产方面于7月29日给出解决方案，即持票人签订《协议书》，实地地产先付30%，剩下的在半年内分期付清，并且有一定的贴息。然而，部分持票人并不认可该份协议，并于8月2日前往实地总部继续讨要说法。

        另需提及的是，自2021年以来，实地地产鲜少在公开土拍市场亮相。根据实地地产官网披露的消息，截至目前，公司今年仅在河北邯郸新增了1个项目。

        实地地产集团屡陷商票逾期风波

        7月下旬，实地地产总部聚集了数十名持票人，多位持票人在胸前贴着“实地还钱”的黑字白底图片。

        其中一位持票人宋辰（化名）告诉记者，截至8月1日他名下有100万元商票未被承兑。在宋辰提供的两份电子商业承兑汇票中，出票人均为惠州现代城，而收款人分别为天津金河湾、山西中晋恒通能源发展有限公司，汇票到期日分别为2021年7月6日和2021年7月16日。

        另在微博平台，亦有多位用户表示其持有的票据逾期。在这些用户提供的电子商业承兑汇票中，出票人除了惠州市现代城、天津金河湾以外，还有广州丰实房地产开发有限公司、荆门实强房地产置业有限公司、遵义实地房地产开发有限公司等多家公司，汇票到期时间大多集中在今年6月及7月。企查查显示，这些出票人均为实地地产控股子公司。

        而在宋辰提供的天津金河湾的兑付记录中，记者看到，截至2021年7月23日该公司票据承兑总金额约为6.63亿元，其中未结清票据总额共计约4.1亿元。

        据宋辰透露，持票人在实地地产总部维权后，实地地产于7月29日给出解决方案，即持票人签订《协议书》，然后实地地产先付30%，接下来6个月内分别付10%、10%、10%、10%、10%、20%，同时按照年化16%的标准向持票人支付各商票对应利息。

        不过，持票人宋辰并不同意实地地产展期方案，其认为该公司“完全就是恶意逾期”，因为实地地产有钱，该公司不仅今年上半年有180多亿元的销售回款，而且还拿地了。实地地产官网显示，2021年前6月公司实现了全口径销售金额190.1亿元，另外，实地地产今年7月在河北邯郸新增1个项目。

        也有其他持票人与宋辰一样不满实地地产给出的展期方案，8月2日，部分持票人前往实地地产总部继续讨要说法。

        实际上，早在今年5月，实地地产便因为商票逾期遭遇持票人维权。彼时，实地地产还在同一个月接连发布了3则情况说明。

        在情况说明中，实地地产解释称，出票人惠州现代城为其子公司，“2020年4月至5月期间，向山西富兴盛洁净能源发展有限公司（下称“山西富兴盛”）开具电子商业承兑汇票。由于山西富兴盛涉嫌诈骗，相关款项暂缓支付……截至5月7日，涉及未兑付商票款为5700万”，截至5月8日所涉及到期的商业承兑汇票，已100%承兑。

        记者注意到，实地地产融资成本居高不下与其频繁借道金融机构融资有关。在招股书中，截至2020年3月31日，实地地产向多家金融机构共融资16笔，其年利率介于10%~24%之间。

        且需提及的是，倘若实地地产未提前偿债，上述16笔债务中，将有4笔于今年下半年集中到期，最近一笔到期时间为2021年9月4日。

来源：中国科技投资